Trouver un architecte au Cap d’Antibes

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Vous voulez rénover votre intérieur, construire ou agrandir votre logement ? À moins que le chantier ne se limite à de simples rafraîchissements de votre intérieur, l’architecte peut être votre allié de choix pour la réussite de votre projet. Peu importe les travaux à entreprendre, un architecte vous aidera à en tirer un meilleur parti après s’être assuré qu’ils sont réalisables. Si vous désirez en savoir un peu plus sur le rôle d’un architecte ainsi que les nombreux avantages qu’il peut vous apporter, et savoir quand il est obligatoire de le solliciter un architecte villa au Cap d’Antibes, alors, suivez le guide !

Confiez vos travaux à un architecte !

Un architecte est en fait un professionnel diplômé duquel les compétences sont reconnues par la loi, accompagnant le maître d’ouvrage (un client) dans ses projets de réhabilitation ou de construction, d’une rénovation ou d’agrandissement complète de bâtiments (immeubles, maisons, locaux commerciaux, etc.). Quand un projet lui est confié, alors l’architecte s’efforcera de répondre aux exigences du client tout en veillant au respect de l’intérêt collectif. Le fait de concevoir un projet de construction dans le cadre d’une demande de permis de construire ou encore d’une déclaration préalable des travaux (DP), c’est l’une des principales tâches d’un architecte. Ce dernier poursuit son service en défendant vos intérêts en mairie jusqu’au dépôt du permis de construire.

La mission comprend la visite du terrain ainsi qu’à étudier la faisabilité technique, réglementaire et financière en établissant un état des lieux du projet. Et celle-ci est faite en comparaison au budget et aux besoins du client. Il est nécessaire de bien vérifier tous les documents, particulièrement les plans, le titre de propriété, règlements d’urbanisme et les règlements de copropriété. Ensuite, un architecte procédera à la modélisation des relevés architecturaux en mentionnant les dimensions, les techniques de construction et les matériaux à utiliser. Une fois les esquisses réalisées, l’architecte villa au Cap d’Antibes débutera les plans avant-projets.

Pourquoi doit-on faire appel à un architecte ?

En France, quels que soient les travaux, ils sont soumis à un cadre légal et administratif du droit français. Suivant la loi du 3 janvier 1977 de l’article 3 sur l’architecture, en cas de construction, de rénovation ou d’extension, le fait d’appeler un architecte villa au Cap d’Antibes est obligatoire si le permis de construire doit être déposé et si la surface de plancher dépasse bien les 150 m². Et ce seuil, établi préalablement à 170 m², a été modifié à la baisse à partir de mars 2017. Concernant les rénovations, les architectes doivent impérativement intervenir lorsqu’une affection des locaux change (une grange en maison d’habitation, transformer une boutique en appartement …) et ce, sans condition de surface. Une autre situation où vous devez obligatoirement solliciter un architecte : si vous rénovez un bâtiment historique ou bien si votre chantier est en zone classée.

Dans les deux cas, il est nécessaire de faire appel à un professionnel spécifique à savoir un architecte des Bâtiments de France (ABF). Les architectes sont également tenus de souscrire à une assurance professionnelle dite garantie décennale afin de couvrir des frais liés aux dommages survenus suite aux travaux. En effet, même s’il contrôle une bonne exécution des tâches, un architecte n’est pas à l’abri des vices cachés ou des défauts mineurs. Cette assurance est basée sur la présomption de faute telle qu’expliquée aux articles 1792 et selon le Code civil. Pendant 10 ans, tout dommage qui affecte la solidité de l’ouvrage est couvert intégralement par une garantie décennale. Ainsi, ce document est rassurant et contribue à la sérénité. Par conséquent, l’engagement d’un architecte est un gage de sécurité sur plusieurs niveaux.

Autres raisons de solliciter un architecte

Si l’intervention de l’architecte villa au Cap d’Antibes n’est pas systématiquement obligatoire, sachez qu’elle présente tout de même de nombreux avantages, dans bien des cas. En effet, un avantage indéniable, c’est que vous pouvez obtenir un projet sur-mesure. Un architecte concevra un projet personnalisé selon vos besoins et vos goûts. Il saura vous proposer plusieurs solutions esthétiques ainsi que des techniques en accord avec vos envies. Effectivement, chaque cas est particulier et doit faire l’objet d’une recherche approfondie pour faire du projet une réussite complète. Les clients attendent donc de la part des architectes de la disponibilité et de l’écoute. Sachez aussi qu’une intervention d’un architecte peut faire gagner du temps précieux.

En effet, un architecte sait prévoir des délais. Il est très conscient du temps qu’il faut pour effectuer les différents travaux. Alors, il peut imposer donc un certain rythme aux artisans ainsi que de vérifier que le planning est bien respecté. Parce qu’il connaît ces entreprises, donc il connaît également leur façon de travailler, leurs prestations expertes et leurs tarifs. Enfin, un architecte peut vous faire aussi réaliser des économies. À l’inverse des idées reçues, le coût de passer par un architecte n’est pas aussi élevé qu’on pourrait le croire. Les architectes auront à cœur de bien maîtriser les coûts prévus, particulièrement en négociant les coûts de prestation ainsi que des matériaux avec les différents intervenants. Également, il veillera à concevoir un projet économe en énergie.

Comment peut-on trouver un architecte ?

Le premier conseil, c’est de rechercher sur Internet votre architecte villa au Cap d’Antibes. Selon certains experts, les tarifs adoptés par les architectes proposant leurs services en ligne sont parfois moins chers que ceux des cabinets d’architecture classique. Donc, il faut passer du temps à chercher sur les réseaux de professionnels d’architecture pour en trouver un qui soit situé dans votre région, qui connaît parfaitement les normes de construction locales, et enfin qui peuvent travailler à de bons tarifs. Si vous voulez être satisfait de la réalisation, alors renseignez-vous sur l’expert choisie. Vérifiez d’abord s’il est inscrit à l’Ordre des Architectes.

Enfin, la deuxième méthode bien connue, c’est de prendre toujours le temps de comparer des devis et propositions de différents architectes. Après, il faut les rencontrer pour discuter et négocier avec eux. Tout cela permet d’en connaître un peu plus sur l’architecte que vous avez choisi et pourquoi pas construire une relation de confiance, ce qui sera un facteur déterminant pour la poursuite de la collaboration. Pour ce qui est du prix, le montant des honoraires dépend principalement de trois éléments à savoir l’importance du projet à réaliser, l’étendue des prestations et le montant total des travaux.

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